Mein Relaxbereich Zu Hause: Oase Auf 12 Quadratmetern
Am Ende zählt nicht nur der Farbton, sondern auch die Qualität der Farbe. Billige Farben decken oft schlecht und müssen mehrfach gestrichen werden. Ich investiere lieber in eine hochwertige Farbe mit guter Deckkraft, die auch nach einigen Jahren noch frisch aussieht. Ein Wohnzimmer in einem warmen, erdigen Ton mit einem Hauch von Terrakotta oder Ocker wirkt zeitlos und gemütlich. Kombinieren Sie dazu Kissen und Decken in Naturtönen und vielleicht eine Pflanze. Der Raum wird sich anfühlen wie eine Umarmung. Und wenn Sie einmal unsicher sind, fragen Sie im Fachhandel nach einer kleinen Farbprobe zum Mitnehmen. Das kostet wenig und spart viel Ärger.
Wenn ich als Innenarchitektin durch leere Wohnungen gehe, sehe ich oft Potenzial, das andere übersehen. Ein karger Raum mit weißen Wänden wirkt kalt und einladend wie ein Wartesaal. Genau hier setzt Home Staging an. Es geht nicht darum, Ihre Möbel zu verstecken, sondern die Stärken der Immobilie hervorzuheben. Ich habe schon oft erlebt, wie ein paar gezielte Handgriffe den Unterschied zwischen wochenlangem Leerstand und einem schnellen Verkauf machen. Der Trick liegt im Detail: statt einer billigen Deckenlampe setze ich auf eine warme Stehlampe mit 2700 Kelvin. So fühlt sich der Raum sofort bewohnt an, ohne überladen zu wirken.
Eine meiner liebsten Strategien ist die Illusion von mehr Stauraum. In einer Wohnung in Köln stand eine riesige, leere Einbauküche, die den Raum erdrückte. Ich entfernte die oberen Hängeschränke und stellte stattdessen offene Regale mit Gläsern und Büchern hinein. Dazu platzierte ich ein Bett mit integriertem Stauraum für Bettwäsche, das gleichzeitig als Sofa diente. Die Besucher konnten die Schubladen öffnen und sehen, wie viel Platz dort war. Eine echte Wohltat in Wohnungen ohne Abstellkammer. Der Effekt: Käufer fühlten sich nicht bedrängt, sondern sahen die Möglichkeiten.
Besonders in einer kleinen Stadtwohnung wie meiner ist jeder Quadratmeter kostbar. Da kann man sich nicht einfach vier klobige Stühle hinstellen und hoffen, dass es schon irgendwie passt. Ich habe schnell gelernt, dass die Stuhlauswahl direkt mit der Raumaufteilung zusammenhängt. Wenn der Esstisch an der Wand steht, sind zwei Stühle an den Längsseiten und einer an der Stirnseite oft eine platzsparende Lösung. Oder man setzt auf eine Bank auf der einen Seite und zwei Stühle gegenüber. Das lockert den Raum ungemein auf und schafft eine einladende Atmosphäre. Vergesst nicht, dass ihr auch mal um den Tisch herumlaufen müsst, ohne euch zu stoßen.
Am Ende zählt nicht die Größe der Wohnung, sondern das Gefühl, das sie vermittelt. Ich hatte eine 45-Quadratmeter-Wohnung in Frankfurt, die vor dem Staging wie eine Abstellkammer wirkte. Nachdem ich ein Bett mit Unterflurfach für die Bettwäsche eingebaut, eine kleine Couch mit Schlaffunktion für Gäste platziert und die Küchenzeile durch einen schmalen Tisch ergänzt hatte, kamen vier Interessenten zur ersten Besichtigung. Zwei boten noch am selben Tag. Home Staging ist kein Zaubertrick. Es ist die Kunst, den Käufern zu zeigen, dass auch kleine Räume großes Wohngefühl bieten können.
Letztes Jahr stand ich vor einem leeren Wohnzimmer in einer 58-Quadratmeter-Wohnung in Berlin-Neukölln. Die Eigentümerin hatte Panik, weil seit drei Monaten kein ernsthafter Käufer kam. Der Flur roch nach leerem Kühlschrank, die Fenster hatten keine Gardinen mehr. Ich brachte eine 220 Zentimeter lange Couch mit, deren Rückenpolster ich mit zwei verschiedenen Kissenfarben kombinierte. Auf dem Esstisch platzierte ich keine Kunstblumen, sondern eine offene Holzkiste mit Äpfeln und einer Kerze. Drei Tage später gab es das erste Angebot. Das ist Home Staging: Nicht lügen, sondern die beste Version des Raumes zeigen.
Viele unterschätzen, wie sehr ein leeres Zimmer Käufer verunsichert. Ohne Möbel fehlt der Maßstab. Ist das Schlafzimmer groß genug für ein 180 mal 200 Bett? Passt der Kleiderschrank an diese Wand? Genau hier liegt die Stärke von Home Staging: Man zeigt nicht nur Quadratmeter, sondern demonstriert Funktionen. Ein Raum mit einem Bett, einem Nachttisch und einer Leselampe wirkt sofort anders als derselbe Raum mit nackten Wänden. Besonders in Altbauwohnungen mit 3,20 Meter Deckenhöhe sind leere Räume oft einschüchternd. Ein Hochbett fürs Gästezimmer oder ein schmaler Schreibtisch unter der Dachschräge zeigt dem Betrachter sofort, wie er den Raum nutzen kann.
Die Nachbarn haben mich gefragt, wie ich das gemacht habe. Ich zeige ihnen den Mechanismus und erkläre, dass der Schaumstoffkern entscheidend ist. Ein billiges Modell hätte nach einem Jahr Dellen, aber dieser hier bleibt fest. Der Relaxbereich zu Hause ist mein persönliches Projekt geworden, das ich immer weiter verfeinere. Vielleicht hänge ich noch ein Bild an die Wand oder stelle eine kleine Pflanze daneben. Aber im Kern ist er jetzt perfekt für mich. Wenn ich abends auf der Kanapee sitze und die Wandleuchten auf die niedrigste Stufe dimme, vergesse ich die Hektik des Tages. Das ist der wahre Luxus: ein Ort, der nur für mich da ist.